[遠雄之星8}大2房
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北屯大樓買房清水[遠雄之星8]朝西大2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
大勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄之星8
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.85 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：10.3 坪
- 其他面積：9.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：9.89
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：槺榔國小.清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園.槺海公園
生活機能：清水第一市場.台中港市場
附近交通：清水火車站.沙鹿火車站.61號西濱快速道路.國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：槺榔國小.清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園.槺海公園
生活機能：清水第一市場.台中港市場
附近交通：清水火車站.沙鹿火車站.61號西濱快速道路.國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為候補名單，但需確認車位與西曬細節。
此物件對於在清水區工作、需頻繁往返台中的通勤族群，或是以投資出租為目的的家庭來說，具備相當高的 CP 值。遠雄大樓的品牌維護與 3 年屋齡保證了居住品質，且 2 房 2 衛的設計在未來轉手或出租時較具優勢。
主要理由：
- 價格與品質平衡： 20 萬出頭的單價在清水區屬於合理區間，配合電梯大樓與新屋優勢，比老舊透天更具保值性。
- 交通優勢明顯： 緊鄰國道 4 號與快速道路，大幅縮短至台中市區時間。
- 需再確認事項： 務必向仲介確認 858 萬總價是否已包含平面式車位，因資料顯示坪數未含車位，若需額外約 60-70 萬元購車，將影響總成本。此外，若您對日照敏感，建議務必於中午至傍晚時段實地勘房，體驗西曬情況。
問與答
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